栏目导航

news

LED餐厅灯

主页 > LED餐厅灯 >

海口挂牌出让一宗零售商业 商务金融混合用地 面积 201049㎡

发布日期:2021-12-06 20:56   来源:未知   阅读:

  近日,海口市自然资源和规划局将海口市江东新区起步区 JDQB-A04-04 地块国有建设用地使用权挂牌出让,本宗地位于海口市江东新区起步区 CBD,(3.01 亩),土地用途为零售商业 / 商务金融混合用地(6:4),土地出让年限为 40 年。本次挂牌地块

  本次出让宗地位于江东新区起步区中央活力区,承载着起步区核心商业服务配套功能,该宗地块空间规划及功能设计须与海口江东新区 CBD 起步区中轴线其余地块及地下空间统筹考虑。

  经海口市人民政府批准,海口市自然资源和规划局决定将海口市江东新区起步区 JDQB-A04-04 地块国有建设用地使用权挂牌出让,现就有关事项公告如下:

  本次挂牌出让的宗地位于海口市江东新区起步区 CBD,面积 2010.49 平方米(3.01 亩),土地用途为零售商业 / 商务金融混合用地(6:4),土地出让年限为 40 年。目前地块安置补偿落实到位、地上附着物已清表、土地权利清晰、无法律经济纠纷、土地开发利用条件明确、土壤无污染,具备动工开发必需的条件。该宗地规划条件如下:用地性质为商业 / 商务混合用地(6:4), 容积率≤ 2.5,建筑限高≤ 30 米,建筑密度≤ 50%,绿地率≥ 15%。具体按照江东新区相关规划及海江东局函〔2021〕1832 号文、海江东局函〔2021〕2131 号执行。本次挂牌出让地块垂直空间为国家 85 高程规划标高起算基点至规划限高(30 米)。

  ( 一 ) 凡在中华人民共和国境内外的法人和其他组织(法律法规另有规定的除外),均可申请参加竞买(注:失信被执行人不得参加本次竞买)。本次挂牌不接受联合申请。具有下列行为的法人和其他组织,不得申请竞买:

  3、根据《海南省自然资源和规划厅关于加强土地供应竞买人资格审核的通知》(琼自然资函﹝2020﹞1753 号文件)规定,原非法占地、违法建设行为人。

  (二)非海口市注册的法人和其他组织,应在竞得土地后 5 日内在海口市注册成立法人项目公司或全资子公司,由项目公司或全资子公司与海口市自然资源和规划局签订《国有建设用地使用权出让合同》,办理土地使用权登记手续。申请人竞得土地后,拟成立新公司进行开发建设的,竞得人在新公司中出资比例不得低于 50%。

  三、本次国有建设用地使用权挂牌出让设有底价并按照价高且不低于底价者得的原则确定竞得人 , 本次挂牌地块起始价为 3579.0442 万元人民币,采取增价方式竞价,每次增价幅度为人民币 10 万元或 10 万元的整数倍递增。竞买人在报名时需交纳土地竞买保证金 3579.0442 万元。

  有意竞买者请到海口市土地交易中心(地址:海口市国贸二横路国土大厦五楼)或海南省公共资源交易服务中心一楼 3 号窗口(土地矿业权交易)查询,凭有效证件到海口市土地交易中心或海南省公共资源交易服务中心一楼 3 号窗口(土地矿业权交易)领取《国有建设用地使用权挂牌出让手册》,并按挂牌出让手册的具体要求到市土地交易中心报名参加竞买。

  (一)挂牌起始时间:2021 年 12 月 25 日 9:00(北京时间)。

  (二)申请人按规定交纳竞买保证金,经审核具备申请条件的,我局于 2022 年 1 月 6 日 16:00 前确认其竞买资格。

  本次竞买活动挂牌报价阶段只接受书面报价,不接受电话、邮寄、电子、口头等其他方式报价。

  (一)挂牌成交后,土地竞买保证金自动转作为出让地块的土地出让金,土地出让金按《国有建设用地使用权出让合同》的约定支付。合同定金为成交价的 10%。

  (二)竞买人竞得土地后,应当与挂牌人签订《挂牌成交确认书》,并在 5 个工作日内与挂牌人签订《国有建设用地使用权出让合同》,在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起 15 日内一次性付清全部土地出让价款。

  项目投入使用时,该宗地在约定达产时间内的固定资产投资总额 ( 不含土地出让价款 ) 不低于 0.151 亿元人民币 ( 项目用地投资强度不低于 500 万元 / 亩 ) 。

  根据海口江东新区管理局要求,该宗地固定资产投资要求按规定列入《产业用地发展和用地准入协议》,属于协议内容的组成部分。土地竞得人在竞得土地后 5 个工作日内须与海口江东新区管理局签订《产业用地发展和用地准入协议》,并严格按照《产业用地发展和用地准入协议》约定内容进行开发建设,否则将承担相关违约责任。

  (六)该宗地块项目建成后,建筑计容面积自持比例均不得低于 30%,自持部分不得对外整体或者分割销售,项目不得以股权转让方式变相销售。

  (七)该宗地须按照我省商业、办公类建设项目管理要求进行开发建设,不得兴建 类住宅 项目,不得采用住宅套型设计,套内建筑不得设置单独厨房、卫生间、排水排烟等设施,具体按照《海南省自然资源和规划厅海南省住房和城乡建设厅 海南省市场监督管理局关于加强商业、办公类建设项目全过程管理的意见》(琼自然资规〔2021〕12 号)执行。

  (八)该地块采取装配式方式建造,具备按照我省装配式建筑相关规定和海口市住建局具体要求执行。

  (九)本次出让宗地位于江东新区起步区中央活力区,承载着起步区核心商业服务配套功能,该宗地块空间规划及功能设计须与海口江东新区 CBD 起步区中轴线其余地块及地下空间统筹考虑。

  (八)本次挂牌出让的国有建设用地已具备开发建设条件。竞得人应在按现状交地后 6 个月内开工,动工后 18 个月内完成项目建设。自竣工之日起 6 个月内投入使用。超出出让合同约定动工开发日期满一年未动工开发的,征收相当于土地使用权出让金百分之二十的土地闲置费;满二年未动工开发的,无偿收回土地使用权。涉及水务、绿化、市容、卫生、环境保护、消防安全、交通管理等的设计施工,应符合国家、海南省和海口市的有关管理规定。

  七、本公告未尽事宜详见《国有建设用地使用权挂牌出让手册》,该手册所载内容为本公告的组成部分。

  碳中和日报(Carbon neutral daily),深度观察碳中和行业,提供有投资价值的资讯信息。聚商网,免费发布信息网站,b2b电子商务平台